$100印花稅
樓價400萬或以下，
印花稅$100
由2025年2月26日起，樓價400萬或以下嘅住宅物業，從價印花稅只需$100。以前400萬樓要交6萬，而家只係$100。
唔係全部單位都喺400萬以內；超過400萬就按稅階計。撤辣之後唔分首置、非首置或公司名義。
收十年租之後，你手上係幾多年樓？
揀收租年期，再喺「你比較緊嘅舊樓」格度調樓齡，睇吓兩邊點變。
The Boundary
而家樓齡0 年全新現樓
- 買入時最長按揭年期
- 30 年
- 收租 10 年後樓齡
- 10 年
- 到時下手買家按揭年期
- 30 年
你比較緊嘅舊樓
年
- 買入時最長按揭年期
- 30 年
- 收租 10 年後樓齡
- 55 年
- 到時下手買家按揭年期
- 20 年
按揭年期計法
一般銀行以「75減樓齡」計最長按揭年期，部分銀行用80，最長30年；實際以銀行審批為準。虛線為樓齡30年（強制驗樓）同按揭計法上限。
收租計數
輸入樓價同預計月租，即計回報、入場資金同每月淨現金流。
印花稅稅階
| 樓價 | 從價印花稅 |
|---|---|
| 400萬或以下 | $100 |
| 400萬至432萬3,780 | $100＋超出400萬部分嘅20% |
| 432萬3,780至450萬 | 1.5% |
| 450萬至493萬5,480 | $67,500＋超出450萬部分嘅10% |
| 493萬5,480至600萬 | 2.25% |
| 600萬至664萬2,860 | $135,000＋超出600萬部分嘅10% |
| 664萬2,860至900萬 | 3% |
| 900萬至1,008萬 | $270,000＋超出900萬部分嘅10% |
| 1,008萬至2,000萬 | 3.75% |
| 2,000萬至2,173萬9,120 | $750,000＋超出2,000萬部分嘅10% |
| 2,173萬9,120以上 | 4.25% |
從價印花稅第2標準稅率，資料來源：稅務局。只供參考，實際以稅務局計算為準。