網站點解冇價錢?
呢個網站唔列出任何物業價錢。官方價單可以喺一手住宅物業銷售資訊網查閱;想要最新價單,WhatsApp 或者微信搵我就得。
真係只需$100印花稅?
由2025年2月26日起,樓價400萬或以下嘅住宅物業,從價印花稅只需$100。唔係全部單位都喺400萬以內,超過400萬就按稅階計。撤辣之後,唔分首置、非首置或公司名義,都用同一套稅階。
收租點解揀新樓,唔揀舊樓?
市面好多舊樓已經有40至50年樓齡,一般銀行用「75減樓齡」計最長按揭年期,50年樓大約只做到25年。The Boundary 係全新現樓,收十年租佢都只係十年樓;將來轉手,下手買家做按揭亦冇舊樓咁多限制。
現樓有咩好處?
睇得到真實單位同景觀,成交後就可以即刻放租或者入住,唔使等樓花期。
有咩間隔?幾大?
全幢58伙:開放式38伙、1房(開廚)20伙,實用面積187至261呎(包括露台)。
邊啲單位有平台或天台?
3樓三伙都連平台(35至169呎);25樓A單位連135呎平台;26樓A、B單位分別連227呎同139呎天台,26樓層與層之間高度達4米。
有冇會所?
2樓設住客會所655呎,另有912呎有蓋及園景遊樂地方。
交通方便嗎?
步行約9分鐘到深水埗站、約13分鐘到南昌站;南昌站1個站到柯士甸站轉高鐵香港西九龍站,3個站到香港站。
管理公司係邊間?
根據公契擬稿,管理人為萊坊有限公司,首任任期2年;管理費按金相當於3個月管理費,不可退還但可以轉讓。
屬於邊個校網?
小學32校網,中學油尖旺校網。